一級建築士事務所

株式会社 田中工務店

不動産TOPICS 税金について

不動産取引では不可欠な税金について、知っておきたい様々な用語のご説明をさせて頂きます。

印紙税

収入印紙(印紙)とは、印紙税という税金です。

印紙税が課税されるのは、印紙税法で定められた課税文書と呼ばれるもので、課税文書を作成した人が、定められた金額の収入印紙を文書に貼り付け、これに消印をして納付します。

収入印紙は、郵便局、郵便切手類販売所又は、印紙売りさばき所で購入できます。

不動産売買における印紙税一覧

平成9年4月1日から平成21年3月31日までの間に作成される、
次の2種類の契約書について印紙税の税率が軽減されています。

  1. 土地建物売買契約書等の不動産の譲渡に関する契約書のうち、契約書に記載された契約金額が1,000万円を超えるもの。
  2. 建物建築工事請負契約書等の建設工事の請負に関する契約書のうち、契約書に記載された契約金額が1,000万円を超えるもの。

軽減後の税額は、いずれも契約書に記載された契約金額により次の通りとなっています。

記載された契約金額本則税率軽減後税率
1千万円を超え5千万円以下のもの2万円1万5千円
5千万円を超え1億円以下のもの6万円4万5千円
1億円を超え5億円以下のもの10万円8万円
5億円を超え10億円以下のもの 20万円 18万円
10億円を超え50億円以下のもの40万円36万円
50億円を超えるもの60万円 54万円

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